2025/12/12 【【嘉義縣調整房屋標準單價及地段率，兼顧稅賦公平與體恤民意】環球日報社 World News Media

【記者楊榮華／嘉義縣報導】
嘉義縣財政稅務局召開「114年第一次不動產評價委員會」，針對現行房屋標準單價及地段率進行全面檢視，為順應市場趨勢並兼顧租稅公平，會中決議通過調整5層樓以下房屋標準單價，並針對太保、民雄等發展熱區調升地段率；為體恤公共工程對民眾生活的影響，施工期間圍籬路段將調降地段率。

財稅局表示，本次會議決議重點共有3項，自114年7月1日起實施，適用於115年至117年期開徵之房屋稅：

一、反映營建成本，合理調整房屋標準單價
鑑於近年來建築材料及人工成本大幅上漲，現行房屋標準單價已與實際造價產生落差。為使房屋評價更貼近市場實情，委員會決議針對5層樓以下鋼筋混凝土造（RC）等構造之房屋適度調整標準單價，合理反映建造成本增加，落實房屋評價公平。

二、依據科學分析，精準調整熱區地段率
考量縣內經濟發展現況、交通便利性及商業繁榮程度，評價作業導入科學化數據分析，檢討全縣地段率：

太保市部分地區受惠於高鐵特區發展成熟及嘉義科學園區進駐，生活機能與商業價值顯著提升，予以適度調漲地段率。

民雄鄉部分地區因鄰近無人機與航太產業園區，產業群聚效應帶動周邊發展，亦同步納入調漲範圍。透過地段率調整，讓房屋稅賦能真實反映區域發展紅利與受益程度。

如想進一步瞭解本年重行評定房屋標準價格相關訊息，可至稅務局網站(https://cyhtax.cyhg.gov.tw/)房屋稅「不動產評價專區」查詢，或可撥打免費服務電話：0800-076969洽詢。