2023/10/27 【中市地政局今辦區段徵收配餘地標售促進區域均衡發展】環球日報社 World News Media

【記者楊川欽/台中報導】台中市地政局於27日辦理112年區段徵收配餘地第1次標售開標作業，這次公告標售23筆土地，面積合計約8.9公頃，共吸引15封標單競標，8筆土地順利標脫，得標金額總計125.43億元，溢價率119.25%。

   地政局長吳存金表示，這次標售配餘地包括17筆商業區、4筆住宅區、1筆休閒服務專用區及1筆產業專用區，共計23筆土地，住宅區每坪標售底價約28萬元至51萬元、商業區每坪約44萬元至80萬元。這次計有20標土地（部分地號合併標售），開標結果共計8標土地順利標脫，標脫率達40%。

   吳局長指出，此次標售土地分別位於北屯區的捷運機廠開發區、烏日區的高鐡台中車站地區及豐原區的豐富專案等3個開發區，鄰近74號快速路道，交通便捷可快速連結國道系統，休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越，且區內規劃捷運、公園、停車場、園道、綠地等用地，公共設施完備，整體居住環境發展成熟。

   其中，豐原區一心段1115地號商業區土地基地形狀方正，三面臨路，吸引3封標單競標，每坪標脫單價達101.01萬元，溢價率131.71%，最受市場青睞。

   地政局說明，區段徵收是自償性的土地開發事業，須先由政府對外融資取得開發經費，開發完成後因為公共設施開闢，都市環境改善，帶動整體區域發展，提升土地利用價值。透過土地標售所得來回收開發費用，如有盈餘則全數撥入實施平均地權基金，充實改善開發區各項建設；土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入，進而充裕市庫，使全體市民共享開發果實，創造市政良性循環。詳細標售結果清冊請至台中市政府地政局網頁「土地標售」專區項下查詢（https://www.land.taichung.gov.tw/home.php）。

圖說：中市地政局辦區段徵收配餘地標售。（市府提供）